Sobre Valencia

Guía básica de supervivencia para el coworker en el Cabañal y la Marina de Valencia

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¿Trabajas en el Cabanyal o la Marina de Valencia? En este blog te contamos lo que necesitas saber para hacer más fácil tu jornada laboral en la zona. Una guía de supervivencia que entregamos a las nuevas incorporaciones de Vortex Coworking en su primer día y que ahora queremos compartir con otros profesionales y coworkers que trabajan por aquí: dónde tomar café, los restaurantes de menú, los de comida para llevar, las terrazas al sol y dónde tomar algo al salir de trabajar. Empecemos:

Dónde tomar un café:

  • El Rinconcillo es uno de nuestros favoritos y de los más cercanos al coworking. Como es de esperar con dueños italianos, el café y los croissants son top y además tienen opción de leche de soja. Pero lo mejor es su terraza al sol alejada del tráfico para disfrutar del clima y la luz de Valencia. Abren a las 9am.
  • Café al Forn es un horno con una agradable decoración y zona para peques. Café, bollería y un entorno agradable.
  • Cafetéate Cabanyal Market ofrece especialidades de cafés y tés traídas de todo el mundo. El favorito de nuestros coworkers, el capuccino con chocolate.
  • Ca Rakel, con quien compartimos pared en Vortex Coworking, preparan el mejor “Cremaet” que hemos probado en Valencia.

Dónde comer de menú de mediodía por menos de 10€:

  • El Rinconcillo: italiano con un plato del día (especialidad italiana, distinta cada día) por 5€.
  • Malafama: aunque la barra de pintxos es la especialidad, a mediodía tienen un menú que incluye normalmente una opción vegana.
  • Ca Rakel cambia su menú cada día y suele incluir alguna opción vegetariana.
  • Café Contigo tiene, además de menú, una carta de ensaladas amplia, zumos y batidos.

Comida para llevar y así comer en la oficina o coworking:

  • La Barraca: comida casera con raciones 3-4€. ¿La especialidad? paella valenciana y fideua todos los días, y un arroz distinto cada día. La calidad de la comida es tan conocida por todos que hace necesario reservar la ración antes de las 12h, o posiblemente te quedes sin. Nos atrevemos a decir que es uno de los lugares con mejor calidad precio de Valencia.
  • Bar Compostela: al lado de Vortex Coworking, tienen un menú muy amplio y variado cada día y se puede pedir una ración para llevar por 3€.
  • El Rinconcillo, Ca Rakel, Café Contigo.

Supermercados:

  • Tenemos dos Mercadona cerca de Vortex Coworking: Mercadona 1 Mercadona 2
  • Co-Alimento en la misma calle de la Reina que además tienen un horno que hacen croissants, ensaimadas y empanadillas.

Fotocopias:


Actividades:

  • Yoga: en el coworking organizamos sesiones de yoga para los miembros cada dos semanas. Sin embargo, el horario o la frecuencia no encaja a todos y el estudio del barrio más popular entre nuestros coworkers es Aruna Yoga.
  • Gimnasio Indoors Samaranch es un gimnasio muy completo con pistas de pádel.
  • Gimnasio Indoors AQUA de los más completos de Valencia y con SPA.
  • Gimnasio Indoors Full CrossFit Valencia en La Patacona y cerca de la playa de Valencia.
  • SUPLife en la Marina ofrece clases y material para alquilar de de SUP y surf. Uno de esos lujos que unos puede disfrutar cuando trabajar en un coworking cerca de la playa y cerca de la marina.

Tomar algo al salir de trabajar a partir de las 19h o 20h:

  • El Viento yEl Ultramarinos, a pocos pasos de Vortex Coworking, son perfectos para picar algo, cenar o alargar la noche con un concierto en vivo con tus coworkers.
  • Festinar: también a pasos de nuestro coworking, hacen conciertos de jazz los jueves y pizzas individuales riquísimas.
  • El Clavo y La Peseta, un clásico de Valencia para el vermú.
  • La Fabrica de Hielo: a unos 15 minutos andando del espacio coworking tiene una programación mensual amplia y variada con conciertos y actividades culturales, uno de los lugares más de moda de Valencia.
  • La Pilona Cultura: agenda cultural amplia, tapas y comida vegana.
  • La Batisfera: el gemelo del Cabanyal de Ubik Café en Ruzafa. En la misma calle que nuestro coworking, calle de la Reina.

Esperamos que sea útil esta guía de “essentials” para los profesionales con los que compartimos barrio. Por nuestra parte, trataremos de mantener viva esta guía incorporando periódicamente los esenciales que vayamos descubriendo. Y, por supuesto, si lo que necesitas es una sala de reuniones, una oficina virtual o un espacio para trabajar… ven a visitar Vortex Coworking! Te invitamos a un café.

Dónde vivir en Valencia

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Mudarse a una ciudad nueva puede ser una tarea difícil – además de encontrar un sitio para trabajar (o un espacio de coworking), tendrás que pensar en elegir un nuevo vecindario, descubrir los procedimientos locales y conseguir un tato justo, hay muchos puntos que considerar. Y, ¿cuáles son las buenas noticias?, que no eres el primero en hacerlo. Esperamos que con este artículo podamos ayudarte a simplificar todas estas cosas. ¡tomar decidir, decidir! 🙂

Lo primero que hay que decidir es en qué barrio queremos vivir.


Arquitectura y estilo

Si hablamos de arquitectura, Valencia es una ciudad vibrante con una mezcla de arquitectura moderna, menos moderda y espléndidos edificios clásicos. Si lo tuyo es la antigua Roma, el Art déco, el modernismo, el Art nouveau y el arte gótico, desde luego, has elegido la ciudad adecuada. Para empezar a familiarizarte con ella, te sugerimos que des tus primeros pasos por Valencia a través del barrio del Carmen y el casco antiguo de la ciudad, después, puedes tomar el lado sur de la Gran Vía y pasar por el Barrio de Ruzafa y la zona de Cánovas, que juntos componen lo que se conoce como L´Eixample (El Ensanche en castellano); justo antes de dirigirte al antiguo cauce Del Río Túria (conocido en Valencia, simplemente, como “el río”.

Recorriendo el río te sumergirás entre jardines y puentes que datan de La Edad Media hasta llegar a “LA Ciudad de las Artes y las Ciencias” del arquitecto Santiago Calatrava.

El Cabañal, uno de los barrios más. Fascinantes de España, con una mezcla de edificios de una planta del Barroco de 1840 con edificios de diferentes alturas del Art nouveau, Art déco y estructuras modernistas junto a edificios de grandes alturas. Un diamante en bruto de los diseños de fachadas con azulejos tradicionales de un barrio pesquero. EL Cabañal abarca desde la parada de metro de Marítim hasta la playa. La proximidad al mar fue la razón principal para elegir este barrio como nuestra primera ubicación para Vortex Coworking en Valencia; pensado para los que buscan trabajar cerca de la playa.


Cultura Culinaria

Si te gusta disfrutar de un buen café en un espacio , podemos recomendarte “CafetéaTe” en nuestro barrio, el Cabañal, y también “Los Picos Café” en Ruzafa o, “Federal Café” en el casco antiguo. En la práctica, los primeros indicios de comunidades “hípster” aparecen en muchos de los barrios de Valencia, al mismo tiempo que la ciudad se recuperaba de la recesión, asimismo, muchos jóvenes buscan ahora nuevos restaurantes o cafeterías donde reunirse. En resumen, el Cabañal es el diamante en bruto de los barrios de moda en Valencia, Ruzafa es un área inconformista ya desarrollada, El Barrio del Carmen es la zona clásica llena de ambiente en cada una de sus callecitas y podrás sacar el estudiante que llevas dentro en un barrio como Benimaclet, donde encuentras fácilmente bares y sitios para tomar algo. Lugares únicos y diferentes es lo que te vas a encontrar en una ciudad histórica como Valencia y en ningún sitio vas a encontrar una comunidad más grande de restaurantes que no para de crecer entre comida típica valenciana, española, italiana, japonesa, argentina, venezolana, china, recetas del este de Europa y distintas fusiones y sabores. Recomendamos explorar la ciudad de manera constante ya que aparecen nuevos sitios cada semana. ¿El mejor consejo? No dejes de explorar El Cabañal, está lleno de joyas ocultas como, por ejemplo, una de las bodegas más antiguas de España (Casa Montaña), posiblemente la mejor paella de la ciudad (Casa Carmela) y noches de flamenco auténtico en Mar d´Amura.


El día a día

Existe una diversidad palpable entre los diferentes barrios de Valencia y, algunas zonas tienden a adaptarse a las necesidades de los vecinos y familias mejor que otras. Dependiendo de si buscas colegios, bares para tomar algo o supermercados, vale la pena tener claras tus prioridades antes de firmar cualquier contrato. En general, Valencia tiene un buen equilibrio entre zonas de uso residencial y uso comercial, y encuentras fácilmente buenas tiendas y producto fresco. Es una ciudad rica en mercados tradicionales, podemos encontrar El Mercado Central, El Mercado del Cabañal y el Mercado de Ruzafa; todos ellos muy recomendables con diferentes ambientes. Además, la ciudad cuenta con una red de transporte público muy completa (quizás Ruzafa está peor conectado que el resto)), incluyendo el metro que conecta la playa con el centro de la ciudad o el aeropuerto. Disponer de alguna línea de metro cercana podría ser un buen punto de partida a la hora de buscar nueva casa en Valencia.


Presupuesto para Valencia

Si bien El cabañal, Ruzafa y el Carmen son los principales focos para extranjeros, también existen zonas recomendables rodeando Valencia como Camino al Grau más para familias – por el colegio, y la cercanía al río que cuenta con centros comerciales como “Aqua” o “El Saler” para hacer la compra con los niños – la Malvarrosa que está justo en la playa o Benimaclet, al norte de la zona de universidades. Para aquellos que piensan más en el presupuesto o, los más intrépidos, los barrios alrededor de los tres principales también son una buena opción para no gastar demasiado, pero al mismo tiempo, disfrutar de las ventajas que ofrecen estos tres barrios.

Recopilando, podemos recomendar explorar esta maravillosa ciudad, que te invita a pasear por todos sus barrios y diferentes estilos. En las próximas entradas profundizaremos entre cada uno de los barrios para que tengas todos los detalles; encontrar un coworking a tu gusto, saber dónde vivir y cómo construir una vida aquí en Valencia. No te preocupes demasiado por las distancias y cómo construir tu vida en Valencia, parece grande porque tiene muchos barrios, pero, esta hermosa ciudad es muy manejable y está muy bien conectada. ¡Mientras tanto, si se te ocurre algo en lo que podamos ayudarte sólo tienes que decírnoslo!


Entrada escrita por Silke Bongers directora de Open Door Valencia, una agencia inmobiliaria especializada en hacer tu búsqueda de piso en el mercado internacional fácil. Ofrece una gran cantidad de servicios para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños en la ciudad de la que te enamorarás: Valencia. Puedes ponerte en contacto con ella aquí

Cómo y por qué obtener un número NIE

1000 563 Silke Bongers

El número NIE. Si vives en Valencia o si, todavía no, pero has hecho una búsqueda sobre vivir en Valencia, es muy probable que hayas oído hablar del número NIE y te hayas quedado un poco frustrado. De hecho, es bastante complicado conseguirlo. En esta guía rápida explicamos por qué debe obtenerlo y cómo solicitar un número NIE en Valencia para, así,  poder moverse fácilmente a través del proceso.


¿Qué es el número NIE?

El número NIE (Número de Identidad de Extranjero), es un número de identificación para extranjeros en España. Todos los ciudadanos de la UE pueden solicitar este número. Para los ciudadanos que no pertenecen a la UE, el proceso es un poco diferente debiendo solicitar un TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) que sea tanto un NIE como una forma de identificación.


¿Por qué debería obtener un número NIE?

Básicamente, necesitarás un NIE para toda actividad profesional o económica en España. Por ejemplo, se necesita un NIE cuando quieres comprar una casa o alquilar un apartamento, abrir un negocio, estudiar o trabajar en España, abrir una cuenta bancaria, contratar una línea de teléfono o internet, registrarse en la seguridad social , comprar un coche y muchas más cosas… Entonces, si vas a quedarte más de un par de meses a vivir en España,  te recomendamos que consigas tu número NIE antes de intentar cualquiera de estas cosas.


¿Cómo registrarte para conseguir el número NIE?

Es muy probable que necesites alguna de las cosas del punto anterior. Pero, tranquilo, no hay que entrar en pánico todavía; el proceso se puede seguir ágilmente si sabes qué pasos hay que dar. Eso sí, tienes que estar preparado para que te pidan una copia de una copia de una copia…

Hay tres formas de obtener el número NIE:

  • En Valencia.
  • En la embajada española de tu país.
  • Contratas a una empresa, te sientas, te relajas y esperas a tener tu número NIE.

Solicitar un NIE en tu país de residencia es una opción si compras una (segunda) casa en Valencia donde no vivirás todo el año o no estarás más de 3 meses al año en Valencia. Consulta el sitio web de la embajada de tu país para conocer las necesidades específicas de tu país.

En este blog, te guiamos a través del proceso completo de solicitud de un NIE en Valencia. Sin embargo, si necesitas un NIE urgente o no quieres tanto lío, no dudes en contactarnos, ya que podemos ayudarte a ponerte en contacto con profesionales que trabajan con el NIE que podrán hacer el trabajo por ti.


  • PASO 1 – Pide una cita previa online:

El único sitio donde puedes solicitar un número NIE en Valencia es en una “comisaría de policía” (haga clic aquí para Google Maps) y la única manera de llegar allí, que no sea cometiendo un delito, es pedir una cita ONLINE a través de este sitio web.

La página web está en español, te mostramos cómo hacer una cita a continuación:

The website is in Spanish, but we’ll show you how to make an appointment below

  • Seleccione la provincia de Valencia en el menú desplegable y haga clic en ‘Aceptar’.

Select the province Valencia in the dropdown menu and click ‘Aceptar’.

  • Seleccione ‘POLICÍA – Certificados / Comunidad’ seguido de ‘Aceptar’.
  • En la siguiente página no hay nada que seleccionar. Haga clic en ‘Enter’

On the next page there’s nothing to select. Click ‘Entrar’

  • En esta página rellena tus datos; Número de pasaporte, nombre y apellidos, año de nacimiento, nacionalidad y dices que no eres un robot. Cuando hayas terminado, haga clic en ‘Aceptar’.
  • Al final llegarás a la pantalla donde solicitas una cita. Hazlo haciendo clic en ‘Solicitar cita’.
  • Verás una pantalla con un máximo de tres posibilidades entre las que puedes elegir, u obtendrás el siguiente mensaje, lo que significa que no hay citas disponibles y que debes intentarlo más tarde.

- You’ll either see a screen with maximum three possibilities you can choose from, or get the message below which means there are no appointments available and you have to try again later.

Tres cosas frustrantes  que tienes que saber antes de empezar:

  • La lista de espera media en Valencia para estas gestiones es entre 4 y 6 semanas desde que haces la solicitud.
  • No hay muchas citas disponibles al día, así que tendrás que entrar a comprobarlo varias veces al día para ver si hay un hueco para ti.
  • Nos han contado que hay una forma más rápida de conseguirlo fuera de Valencia, en Paterna, donde puedes pedir cita previa por teléfono (en español). La lista de espera puede ser hasta la mitad que en Valencia. No pierdes nada por intentarlo!

  • PASO 2: LLeva todos los documentos necesarios a la cita previa

Si has conseguido la cita previa, estupendo! Ahora podemos centrarnos en los documentos necesarios y encontrar un sitio donde hacer fotocopias. Los documentos que vas a necesitar son:

  • El formulario EX-15 cumplimentado, que puedes descargar aquí*.
  • Una fotocopia del formulario EX-15 form cumplimentado.
  • Rellenar el formulario Tasa Modelo 790-012, que puedes encontrar aquí*.
  • Una fotocopia del Modelo 790.
  • Tu pasaporte.
  • Una fotocopia de tu pasaporte.

* Descargar solamente los formularios a través de la   página oficial para estar seguros de que tienes la versión correcta.


  • PASO 3: Rellena los formularios EX-15 y Modelo 790-012

¿Cómo se rellenan los formularios EX-15 form y Tasa Modelo 790-012?Nosotros te lo ponemos más fácil. Sigue las siguientes capturas de pantalla:

EX-15 FORM

EX-15 FORM

EX-15 FORM-2

EX-15 FORM-3

MODELO 790-012 FORM

Para conseguir el formulario tienes que todos los detalles en su página web aquí.

To obtain the form you have to fill in the details on their website.

  • Deja la ‘Autoliquidación’ como ‘principal’

  • Marca la casilla ‘Asignación de Número de Identidad de Extranjero (NIE) a instancia del interesado’:
  • Rellena la fecha y el lugar donde vas a tener la cita previa y vuelve a confirmar que no eres un robot, entonces puedes hacer click en ‘Descargar impreso rellenado’.

Then fill out the date and place of your appointment and make sure again you’re not a robot by entering the letters and numbers, followed by clicking ‘Descargar impreso rellenado’.


  • PASO 4: La cita previa

El día de la cita previa tienes que asegurarte que llevas contigo todos los documentos necesarios y las pertinentes fotocopias. No creo que quieras esperar otras 6 semanas para la próxima cita posible.

Llega puntual a la Comisaría de Policía (para la localización en Google Maps haz click aquí). Una vez allí te pedirán que entregues todos los documentos para darte un número NIE temporal.


  • PASO 5: Paga las tasas del número NIE en el banco más cercano

Ve al banco más cercano (por ejemplo el BBVA de Plaza España) y paga las tasas de 9,64€. Puedes pagar fácilmente en uno de los cajeros donde encontrarás instrucciones para realizar el pago. Asegúrate de recibir y guardar el ticket/factura de tu pago.


  • PASO 6: Vuelve a la Comisaría de Policía para que te sellen la factura/el ticket del pago

Vuelve a la comisaría y espera tu turno para que te vean otra vez. No necesitas cita previa esta vez. Entrega al policía toda la documentación incluyendo el ticket del pago en el banco y ellos te entregarán el formulario EX-15 con tu número NIE ya incluido en él. Pregunta cuándo quieren que vuelvas para recoger tu número NIE oficial.


  • PASO 7: Recoge tu número NIE en la comisaría d policía

Si todo va bien, podrás recoger tu número NIE oficial una semana después de la cita previa. Asegúrate de que llevas tu pasaporte y el formulario EX-15 que te entregaron en la cita previa para que el policía pueda entregarte tu número NIE. Por fin llegó el momento de sonreír y celebrar que tenemos este preciado papel en nuestras manos!


¿No estás seguro de que todo esto valga la pena? Nosotros conocemos diferentes empresas que estarán encantadas de ayudare a obtener tu número NIE. No te costará demasiado, entre 70€ y 500€ por dos números NIE incluyendo la posibilidad de conseguir tu NIE en una o dos semanas, en lugar de tener que esperar entre 4 y 6 semanas que suele tardar de media.

¿Eres un miembro de Vortex Coworking? Cristina  y yo, Silke, estaremos encantadas de ayudarte a rellenar los formularios!


Entrada escrita por Silke Bongers directora de Open Door Valencia, una agencia inmobiliaria especializada en hacer tu búsqueda de piso en el mercado internacional fácil. Ofrece una gran cantidad de servicios para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños en la ciudad de la que te enamorarás: Valencia. Puedes ponerte en contacto con ella aquí

 

 

Cómo buscar o encontrar piso en Valencia

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Una vez que has elegido Valencia para vivir, te puedes encontrar una serie de problemas para encontrar piso de alquiler a largo plazo. Como la ciudad cada vez es más y más popular y el mercado inmobiliario crece muy deprisa, tienes que estar preparado. Especialmente si eres un extranjero que se quiere mudar a Valencia, te encontrarás con algo de desconfianza o, simplemente, no te responderán. A continuación, te guiaremos paso a paso por el proceso de cómo encontrar un lugar para vivir en Valencia,  donde te sientas como en casa y disfrutes del sol y la playa. Descubre nuestros 10 pasos y consejos para conseguirlo.


Lo primero es lo primero. Decide cuánto tiempo quieres comprometerte con un alquiler antes de empezar tu búsqueda. Por debajo de los 3 meses se considera una estancia de corta duración y, para eso, es mejor buscar un piso en Airbnb o algo parecido. En esta entrada nos vamos a centrar en estancias de larga duración, algo así como un año.


  1. Cuenta con tiempo suficiente para realizar una búsqueda en condicones

Asegúrate de emplear el tiempo necesario para poder encontrar un piso en condiciones. Decide cuándo vas a estar en Valencia y alquila un Airbnb para dos o tres semanas por lo menos. Así podrás tener la paz y el descanso que necesitas para hacer una buena búsqueda.


  1. Visita la zona

Valencia tiene 19 distritos y. 88 barrios. Todos tienen un carácter diferente y, por eso, deberías hacer una búsqueda online sobre las zonas más populares para vivir. Prepara una pequeña lista de los distritos que te interesan y visita al menos una vez en Valencia. Ten en cuenta que las zonas más populares son las que más notará tu bolsillo. Puedes echar un vistazo alrededor de esas zonas para poder sacar provecho de vivir cerca de ellas. Benimaclet es popular para estudiantes y mercenarios la pena comprobar: Quatre Carreres (cerca de Ruzafa y el jardín del Túria), y Camins al Grau, una zona familiar con buenos colegios públicos y situado entre la playa y la ciudad.


  1. Prepara tu top 3 “no-negociable”

Seguro que tienes muchas intenciones y condiciones a la hora de elegir piso. Que tenga un número mínimo de habitaciones, cercanía al mar, transporte público, ascensor, precio, el diseño, si está amueblado, plaza de aparcamiento… y así podríamos seguir preparando una lista. Cuenta con que no podrás cumplir con todos tus deseos. Por lo tanto, deberás tener un top 3 de necesidades que de verdad condicionen tu decisión. Tus 3 condiciones no negociables. Céntrate en las tres y piensa en el resto como en un “plus” a la hora de elegir.


  1. Utiliza los buscadores adecuados para tus necesidades

La búsqueda conlleva la inversión de horas y horas. Os dejamos nuestras favoritas para que podáis decidir cuál os gusta más. ¿Buscas piso amueblado para una larga estancia? Visitawww.spotahome.com; una plataforma joven especializada en este tipo de objetivo, además, te permite reservarla sin necesidad de pagar una visita previa. Si estás buscando pisos sin amueblar las páginas más populares son www.idealista.com ywww.fotocasa.com. Como segunda opción recomendable spara comenzar tu búsqueda están www.kyero.comwww.pisos.com. También puedes utilizar grupos de Facebook que comparten este tipo de información. Grupos como “Expats in Valencia” o “Valencia information exchange” comparten anuncios de pisos disponibles.


  1. Programa alertas en las distintas plataformas

No querrás perderte el piso de tus sueños cerca de la playa en Valencia por descubrirlo un día tarde. Programa avisos para que te lleguen notificaciones al correo o en tu explorador cuando se publiquen ofertas que cuadren con tus criterios. Una vez hecho esto, podemos seguir con el uso siguiente.


  1. Descuelga el teléfono

El mejor consejo que podemos darte: llama a la agencia inmobiliaria para confirmar que el piso está disponible. Desafortunadamente hay muchos pisos en las plataformas (y con muchos,  queremos decir muchos) que ya tienen felices inquilinos por lo que no están disponibles.

Muchos agentes no responden a los e-mails.Incluso si no hablas español, utiliza el teléfono para enterarte y pregunta si hablan inglés. Otra buena alternativa es enviar un mensaje por Watsapp. Si el agente no habla inglés, pide ayuda a algún amigo, algún camarero o tu profesor de español para que hablen por ti. La flexibilidad es muy important en estas situaciones, tienes que ser flexible, no te comprometas con muchos planes para poder visitar el piso cuando esté disponible.


  1. Decide rápido

Una vez tienes programada la visita ya habrás dado un gran paso.Como ya hemos dicho antes, el mercado de alquiler de pisos enValencia es rápido, ¡muy rápido! Ves preparado para decidir si quieres tomar la decisión en la misma visita o sólo unas horas más tarde. Si te interesa por el precio, la zona y/o el diseño, piensa en la alta demanda del merado en Valencia y no pierdas el barco por tardar demasiado tiempo en pensártelo.


  1. Reserva tu piso

¿Has encontrado el piso de tus sueños? No dudes en preguntar cómo reservarlo (asegúrate de firmar un contrato de reserva), si no, podrías ver como te quitan el piso justo un día antes de firmar el contrato.


  1. Comprueba todos los papeles y comisiones

El mercado de alquiler español y/o valenciano puede que funcione de una forma distinta la que estás acostumbrado. Para estar bien informado y no llevarte una sorpresa una vez hayas cerrado el trato, ten en cuenta lo siguiente:

  La fianza normalmente es de un mes para n piso sin amueblar y de hasta 2 meses para uno amueblado. Asegúrate de que la fianza está bien definida en tu contrato.Siempre puedes intentar negociar con el dueño para que solamente sea un mes.

– ¿Buscas piso a través de una agencia? Normalmente t piden un mes de comisión. Cuenta con que en España el impuesto es de 21%.

– Si eres extranjero y no tienes un trabajo fijo en España o Valencia, puedes encontrarte con distintos problemas a la hora de alquilar un piso. En muchas ocasiones tienes que pagar tres meses por adelantado o, incluso, medio año para asegurar al dueño que podrás para el alquiler regularmente.

– Asegúrate de pagar el alquiler por medio e transferencia bancaria. SI te piden un pago en efectivo, es muy probable que el dueño intente no pagar los impuestos correspondientes.

Puede ser complicado convencer al propietario de que vas a ser un buen inquilino. Pueden pedirte el NIE (número de identificación del extranjero en España), un contrato de trabajo, solvencia bancaria y muchas cosas más. Sé realista y sincero con tu situación personal real.


  1. Habrá decepciones

Muchas veces un piso parece perfecto online y en la visita pero, puedes existir interés de otros clientes o que los dueños te pidan que pagues varios meses por adelantado y no puedas permitírtelo. No te rindas, sigue luchando por tu piso ideal ¡cuando lo consigas, disfrutarás todavía más del sol y la playa de Valencia!


Entrada escrita por Silke Bongers encargada de Open Door Valencia, una agencia inmobiliaria especializada en hacer tu búsqueda de piso en el mercado internacional internacional fácil. Ofrece una gran cantidad de servicios para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños en la ciudad de la que te enamorarás; Valencia. Puedes ponerte en contacto con ella aquí 

10 razones para vivir o trabajar en El Cabanyal

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(fotografía por @maryconcyincucina)

La localización de tu oficina o tu empresa es una decisión clave para el posicionamiento y el rendimiento de cualquier proyecto, aún con la entrada de las nuevas tecnologías, y esta decisión puede tener consecuencias tanto profesionales como personales. Es por eso que nosotros elegimos el barrio de El Cabanyal, un lugar que aúna calidad de vida y oportunidades profesionales. Además, podemos presumir de ser el único espacio de coworking en el nuevo barrio de moda en Valencia, a pasos del mar, la playa y el puerto. Al menos de momento.

¿Y por qué podemos decir que El Cabanyal es el nuevo barrio de moda en una ciudad tan importante como Valencia? Ruzafa es el barrio de moda consolidado sin duda, pero El Cabanyal es, además de un antiguo barrio de pescadores con historia y artistas, un destino popular entre los turistas, está en la playa y se se sitúa junto al epicentro del emprendimiento valenciano, la Marina Real y el puerto de Valencia. Por tanto tiene historia, arte, tecnología, innovación, oportunidades profesionales y un encanto auténtico y único. A continuación os contamos las que consideramos las 10 ventajas top de vivir o trabajar en El Cabanyal.


  1. Playa

Hay muchos barrios en Valencia, pero con playa pocos. La playa de El Cabanyal se trata de una playa urbana, con casas de bajas alturas y puede presumir de ser la playa por la que pasearon en su tiempo artistas de renombre como Sorolla, Blasco Ibañez, Goya e, incluso, Hemingway. Se trata de una playa limpia, con arenas bien peinadas y sin aguas residuales.

(fotografía por @velvetwalnut)

El paseo marítimo bordea la playa pasando por La Malvarrosa y llegando hasta La Patacona. Puedes disfrutar del marco irregular que generan las diferentes casas y edificios de una, dos o tres alturas y de los restaurantes dispuestos a lo largo del paseo. En nuestro espacio coworking es habitual que los miembros se acerquen a la playa para hacer un “break” durante la jornada laboral, incluso algunos darse un baño. También es destino para disfrutar algunos afterwork que organizamos para la comunidad, o afterwork espontáneos entre los miembros.


  1. Vida de barrio

El valor de un barrio lo define su gente, sus vecinos y la vida que nace a partir de las relaciones que se construyen entre ellos. Los barrios vienen marcados por su localización, sus condiciones físicas y las posibilidades que se generan alrededor, pero es la gente y su energía las que pueden cambiar un lugar. Y el Cabanyal es un barrio cercano y familiar, rasgos propios de la cultura española y mediterránea, fundamentales para el bienestar.

Salir a la calle y que te saluden, te conozcan o te pregunten por cómo ha ido tu fin de semana; que se dirijan a ti con “Buenos días rey/reina/cariño”, la cercanía, la ayuda desinteresada, todo esto presente en cualquier escena en el barrio El Cabanyal. Valores que también fomentamos en un espacio de coworking.


  1. Ubicación Profesional

Valencia está consolidada como ecosistema emprendedor. La marca VLC Tech City apuesta por una ciudad innovadora, el desarrollo tecnológico y un modelo económico sostenible e inteligente. Es por eso que Vortex Coworking elige una localización como ésta, justo al lado del puerto de Valencia y la Marina Real, del ecosistema emprendedor valenciano; para formar parte de este entorno lleno de conocimiento, innovación y oportunidades.

Valencia cuenta con La Marina de Empresas, impulsada por Juan Roig, empresario reconocido y presidente de honor en EDEM. Está formada por EDEM (Escuela de Empresarios, Valencia), Lanzadera (aceleradora de startups) y Angels Capital (inversiones para desarrollo sostenible de empresas); tres entornos que complementan las mejores condiciones para el crecimiento individual y del talento.


  1. Fechas clave

Es un barrio tradicional, pero también bohemio y extravagante. Es símbolo de la resistencia del pueblo y a la vez tiene una atmósfera bohemia, artística y playera que recuerda a Venice Beach en Los Ángeles. En su calendario anual tiene anotadas una serie de fechas clave que le otorgan un punto de singularidad que no podrás encontrar en otras zonas de Valencia.

La Semana Santa Marinera es una Fiesta de Interés Turístico Nacional desde 2012. El mercado municipal, los mercadillos ambulantes y el mercado de Reyes te acercan todavía más a la gente del barrio, a su producto y a sus costumbres. La jornada de Portes Obertes (puertas abiertas) te acercaba a las viviendas típicas del barrio a través del arte y la cultura. Y por supuesto “Cabanyal Íntim” que ofrece una amplia agenda cultural para todos su vecinos, con algunas representaciones celebradas en viviendas privadas y locales. En nuestra entrada “6 fechas clave en El Cabanyal” podrás encontrarlo más detalles.


  1. Gastronomía

España es conocida en todo el mundo por su gastronomía y Valencia una de las ciudades marcadas en la lista de visitas obligadas para cualquier amante de la buena gastronomía. Y en El Cabanyal puedes descubrir nuevas formas de mezclar la cocina tradicional con lo creativo y lo contemporáneo. No es un barrio de restaurantes exóticos, japoneses, chinos, mejicanos, etc., al menos de momento. Pero sí de lugares donde tomar el vermú, el “esmorsaret” y restaurantes y bodegas con vinos calidad, producto fresco y de la tierra,  tapas y raciones que te sorprenderán y un trato que te invitará a volver.

¿Quieres conocer los que, para nosotros, son las propuestas más atractivas para comer, almorzar o ir a tomar algo por El Cabanyal? El barrio cuenta con míticos y clásicos restaurantes, pero además el barrio está en auge y se está convirtiendo en el barrio de moda.

Entre todas las opciones que tenemos en un barrio como este, nuestro espacio coworking destaca restaurantes míticos y tradicionales como Casa Montaña, Anyora o Casa Guillermo; la esencia del barrio reflejada en Mar d´Amura, El UltramarinosElViento Bar , La Peseta, La Paca, Taska LaReina o La Pascuala.

Si se te ha abierto el apetito y necesitas más detalle de lo que ofrece cada uno de estos trocitos de vida de El Cabanyal, puedes seguir leyendo en nuestra entrada dedicada a este tema “10 restaurantes donde comer en El Cabanyal”.


  1. Arquitectura

La arquitectura de El Cabanyal se caracteriza por sus fachadas de cerámica con azulejos y colores llamativos, casas de poca altura y cada una diferente y que se une el arte urbano que se adueña de algunas calles y fachadas abandonadas: streetart, graffitis, murales y pintadas adornando las paredes vacías de edificios sin uso o los muros que limitan muchos de sus solares.

El barrio está reconocido como Bien de Interés Cultural. Su arquitectura particular tiene su origen en las antiguas barracas de los pescadores, con fachadas estrechas, calles perpendiculares. Construcciones que nacieron en solares desocupados fruto de la destrucción del barrio a partir de un incendio a finales del siglo XIX y que propició la aparición de nuevas casas a dos alturas con abundantes decoraciones modernistas y revestimientos de azulejos singulares y muchos ejemplos de Art Decó.


  1. Orientación

Relacionado directamente con el punto anterior, la arquitectura, podemos hablar de la perfecta orientación de El Cabanyal para la vida cotidiana, ya que dispone de una trama orientada Norte-Sur pensada para que pueda correr el viento fresco y se pueda disfrutar de la agradable brisa de verano que nos aporta la cercanía al mar. Durante el día, ese viento fresco correrá desde el mar hacia la tierra y, por la noche, la dirección opuesta, que permite una agradable temperatura durante la mayor parte del año.

(fotografía por @gionn1)

Además, gracias a que las casas son bajas y con acceso directo a la calle, permite refrigerar no solo el barrio, sino también parte de la ciudad de Valencia. Su forma actual es el resultado de la tradición mediterránea y el sentido común, de ahí que se busque su conservación y protección a lo largo del tiempo.


  1. Ocio y Cultura

En El Cabanyal hay ocio y cultura de día y de noche. Conciertos, arte, poesía… uno de los locales de moda en Valencia es la Fabrica de Hielo, una antigua nave industrial convertida en bar y espacio cultural donde organizan gran cantidad de eventos, conciertos de todo tipo de música, talleres y exposiciones de fotografía, jornadas temáticas o presentaciones de libros y clubs de lectura. Conciertos de Flamenco enMar d´Amura , Jazz en ElViento Bar  son solo algunos de los contrastes culturales y de ocio del barrio. 

Valencia fue la cuna de artistas ilustres en España como San Vicente Ferrer, Benlliure, Joaquín Sorolla, Manuel Candela, Vicente Blasco Ibáñez o Juan Luis Vives, y está previsto abrir un centro cultural en el antiguo matadero del Cabanyal en pleno corazón del barrio (en la zona cero), donde se alojará un archivo histórico de los barrios del Marítimo, exposiciones temporales y una serie de actividades culturales que enriquecerán la agenda de todo el barrio.


  1. Deporte

Tener la playa tan cerca abre un amplio abanico de posibilidades deportivas. Puede practicarse vela, windsurf, paddle surf, surf (sí has leído bien, no siempre pero a veces nos llegan buenas olas), volley ball o, simplemente, jugar a las palas. Además de los deportes acuáticos, el paseo marítimo y la dársena es un lugar ideal de entrene para corredores o para pasear en bicicleta. En nuestro espacio de coworking intentamos aprovechar estas oportunidades y organizamos salidas para correr al amanecer (con la salida del sol por el mar) o al atardecer y Stand Up Paddle gracias a nuestros amigos de SUPLIFE Valencia.

En el barrio se organizan actividades deportivas, destacaremos la 4k más veraniega conocida como la “Volta a la platja València”, que traducido al castellano es la “vuelta a la playa Valencia”. Una vuelta muy especial ya que se disputa en la propia arena de la playa, que permite participar a los más pequeños(menores de 14 años) en una carrera previa llamada la “voltea” o “vueltita”.

(fotografía por @suplife_valencia)

Además, la Federación Deportiva Municipal ofrece multitud de actividades gratuitas en las playas de Valencia que incluyen yoga, pilates, fitness latino e incluso taichi.


  1. Beneficios de vivir cerca del mar

Vivir o trabajar cerca del mar conlleva una serie de beneficios para la salud de tus pulmones o la tensión, tu cerebro y tu cuerpo en general, además de otras ventajas a nivel estético.

Pero no solamente ofrece beneficios a tu cuerpo sino también a tu modo de vida y tu actitud ante la vida y el trabajo, incluso dicen que surgen mayores oportunidades tanto en relaciones sociales como en oportunidades profesionales.

Todo esto podrás descubrirlo con mayor profundidad y detalle en nuestra próxima entrada: “10 beneficios de vivir cerca del mar”.


(fotografía por @linneacarolinajohanna)

En resumen, ya sabíamos que Valencia es un lugar genial para vivir y trabajar por las muchas ventajas que presenta como el coste de vida, la calidad de vida o el clima, como ya hablamos en nuestra entrada “10 ventajas de vivir en Valencia”. Pero especialmente El Cabanyal presenta una serie de beneficios adicionales como barrio donde vivir o trabajar en esta preciosa ciudad. Si todavía no conoces el barrio o a nosotros, pásate por nuestro espacio coworking, te enamorarás de esta atmósfera tan especial y seguro que querrás volver.

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