Sobre Valencia

Mudarse a una ciudad nueva puede ser una tarea difícil – además de encontrar un sitio para trabajar (o un espacio de coworking), tendrás que pensar en elegir un nuevo vecindario, descubrir los procedimientos locales y conseguir un tato justo, hay muchos puntos que considerar. Y, ¿cuáles son las buenas noticias?, que no eres el primero en hacerlo. Esperamos que con este artículo podamos ayudarte a simplificar todas estas cosas. ¡tomar decidir, decidir! 🙂

Lo primero que hay que decidir es en qué barrio queremos vivir.

Arquitectura y estilo

Si hablamos de arquitectura, Valencia es una ciudad vibrante con una mezcla de arquitectura moderna, menos moderda y espléndidos edificios clásicos. Si lo tuyo es la antigua Roma, el Art déco, el modernismo, el Art nouveau y el arte gótico, desde luego, has elegido la ciudad adecuada. Para empezar a familiarizarte con ella, te sugerimos que des tus primeros pasos por Valencia a través del barrio del Carmen y el casco antiguo de la ciudad, después, puedes tomar el lado sur de la Gran Vía y pasar por el Barrio de Ruzafa y la zona de Cánovas, que juntos componen lo que se conoce como L´Eixample (El Ensanche en castellano); justo antes de dirigirte al antiguo cauce Del Río Túria (conocido en Valencia, simplemente, como “el río”.

Recorriendo el río te sumergirás entre jardines y puentes que datan de La Edad Media hasta llegar a “LA Ciudad de las Artes y las Ciencias” del arquitecto Santiago Calatrava.

El Cabañal, uno de los barrios más. Fascinantes de España, con una mezcla de edificios de una planta del Barroco de 1840 con edificios de diferentes alturas del Art nouveau, Art déco y estructuras modernistas junto a edificios de grandes alturas. Un diamante en bruto de los diseños de fachadas con azulejos tradicionales de un barrio pesquero. EL Cabañal abarca desde la parada de metro de Marítim hasta la playa. La proximidad al mar fue la razón principal para elegir este barrio como nuestra primera ubicación para Vortex Coworking en Valencia; pensado para los que buscan trabajar cerca de la playa.

Cultura Culinaria

Si te gusta disfrutar de un buen café en un espacio , podemos recomendarte “CafetéaTe” en nuestro barrio, el Cabañal, y también “Los Picos Café” en Ruzafa o, “Federal Café” en el casco antiguo. En la práctica, los primeros indicios de comunidades “hípster” aparecen en muchos de los barrios de Valencia, al mismo tiempo que la ciudad se recuperaba de la recesión, asimismo, muchos jóvenes buscan ahora nuevos restaurantes o cafeterías donde reunirse. En resumen, el Cabañal es el diamante en bruto de los barrios de moda en Valencia, Ruzafa es un área inconformista ya desarrollada, El Barrio del Carmen es la zona clásica llena de ambiente en cada una de sus callecitas y podrás sacar el estudiante que llevas dentro en un barrio como Benimaclet, donde encuentras fácilmente bares y sitios para tomar algo. Lugares únicos y diferentes es lo que te vas a encontrar en una ciudad histórica como Valencia y en ningún sitio vas a encontrar una comunidad más grande de restaurantes que no para de crecer entre comida típica valenciana, española, italiana, japonesa, argentina, venezolana, china, recetas del este de Europa y distintas fusiones y sabores. Recomendamos explorar la ciudad de manera constante ya que aparecen nuevos sitios cada semana. ¿El mejor consejo? No dejes de explorar El Cabañal, está lleno de joyas ocultas como, por ejemplo, una de las bodegas más antiguas de España (Casa Montaña), posiblemente la mejor paella de la ciudad (Casa Carmela) y noches de flamenco auténtico en Mar d´Amura.

El día a día

Existe una diversidad palpable entre los diferentes barrios de Valencia y, algunas zonas tienden a adaptarse a las necesidades de los vecinos y familias mejor que otras. Dependiendo de si buscas colegios, bares para tomar algo o supermercados, vale la pena tener claras tus prioridades antes de firmar cualquier contrato. En general, Valencia tiene un buen equilibrio entre zonas de uso residencial y uso comercial, y encuentras fácilmente buenas tiendas y producto fresco. Es una ciudad rica en mercados tradicionales, podemos encontrar El Mercado Central, El Mercado del Cabañal y el Mercado de Ruzafa; todos ellos muy recomendables con diferentes ambientes. Además, la ciudad cuenta con una red de transporte público muy completa (quizás Ruzafa está peor conectado que el resto)), incluyendo el metro que conecta la playa con el centro de la ciudad o el aeropuerto. Disponer de alguna línea de metro cercana podría ser un buen punto de partida a la hora de buscar nueva casa en Valencia.

Presupuesto para Valencia

Si bien El cabañal, Ruzafa y el Carmen son los principales focos para extranjeros, también existen zonas recomendables rodeando Valencia como Camino al Grau más para familias – por el colegio, y la cercanía al río que cuenta con centros comerciales como “Aqua” o “El Saler” para hacer la compra con los niños – la Malvarrosa que está justo en la playa o Benimaclet, al norte de la zona de universidades. Para aquellos que piensan más en el presupuesto o, los más intrépidos, los barrios alrededor de los tres principales también son una buena opción para no gastar demasiado, pero al mismo tiempo, disfrutar de las ventajas que ofrecen estos tres barrios.

Recopilando, podemos recomendar explorar esta maravillosa ciudad, que te invita a pasear por todos sus barrios y diferentes estilos. En las próximas entradas profundizaremos entre cada uno de los barrios para que tengas todos los detalles; encontrar un coworking a tu gusto, saber dónde vivir y cómo construir una vida aquí en Valencia. No te preocupes demasiado por las distancias y cómo construir tu vida en Valencia, parece grande porque tiene muchos barrios, pero, esta hermosa ciudad es muy manejable y está muy bien conectada. ¡Mientras tanto, si se te ocurre algo en lo que podamos ayudarte sólo tienes que decírnoslo!

Entrada escrita por Silke Bongers directora de Open Door Valencia, una agencia inmobiliaria especializada en hacer tu búsqueda de piso en el mercado internacional fácil. Ofrece una gran cantidad de servicios para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños en la ciudad de la que te enamorarás: Valencia. Puedes ponerte en contacto con ella aquí

El número NIE. Si vives en Valencia o si, todavía no, pero has hecho una búsqueda sobre vivir en Valencia, es muy probable que hayas oído hablar del número NIE y te hayas quedado un poco frustrado. De hecho, es bastante complicado conseguirlo. En esta guía rápida explicamos por qué debe obtenerlo y cómo solicitar un número NIE en Valencia para, así,  poder moverse fácilmente a través del proceso.

¿Qué es el número NIE?

El número NIE (Número de Identidad de Extranjero), es un número de identificación para extranjeros en España. Todos los ciudadanos de la UE pueden solicitar este número. Para los ciudadanos que no pertenecen a la UE, el proceso es un poco diferente debiendo solicitar un TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) que sea tanto un NIE como una forma de identificación.

¿Por qué debería obtener un número NIE?

Básicamente, necesitarás un NIE para toda actividad profesional o económica en España. Por ejemplo, se necesita un NIE cuando quieres comprar una casa o alquilar un apartamento, abrir un negocio, estudiar o trabajar en España, abrir una cuenta bancaria, contratar una línea de teléfono o internet, registrarse en la seguridad social , comprar un coche y muchas más cosas… Entonces, si vas a quedarte más de un par de meses a vivir en España,  te recomendamos que consigas tu número NIE antes de intentar cualquiera de estas cosas.

¿Cómo registrarte para conseguir el número NIE?

Es muy probable que necesites alguna de las cosas del punto anterior. Pero, tranquilo, no hay que entrar en pánico todavía; el proceso se puede seguir ágilmente si sabes qué pasos hay que dar. Eso sí, tienes que estar preparado para que te pidan una copia de una copia de una copia…

Hay tres formas de obtener el número NIE:

• En Valencia.
• En la embajada española de tu país.
• Contratas a una empresa, te sientas, te relajas y esperas a tener tu número NIE.

Solicitar un NIE en tu país de residencia es una opción si compras una (segunda) casa en Valencia donde no vivirás todo el año o no estarás más de 3 meses al año en Valencia. Consulta el sitio web de la embajada de tu país para conocer las necesidades específicas de tu país.

En este blog, te guiamos a través del proceso completo de solicitud de un NIE en Valencia. Sin embargo, si necesitas un NIE urgente o no quieres tanto lío, no dudes en contactarnos, ya que podemos ayudarte a ponerte en contacto con profesionales que trabajan con el NIE que podrán hacer el trabajo por ti.

• PASO 1 – Pide una cita previa online:

El único sitio donde puedes solicitar un número NIE en Valencia es en una “comisaría de policía” (haga clic aquí para Google Maps) y la única manera de llegar allí, que no sea cometiendo un delito, es pedir una cita ONLINE a través de este sitio web.

La página web está en español, te mostramos cómo hacer una cita a continuación:

• Seleccione la provincia de Valencia en el menú desplegable y haga clic en ‘Aceptar’.

• Seleccione ‘POLICÍA – Certificados / Comunidad’ seguido de ‘Aceptar’.
• En la siguiente página no hay nada que seleccionar. Haga clic en ‘Enter’

• En esta página rellena tus datos; Número de pasaporte, nombre y apellidos, año de nacimiento, nacionalidad y dices que no eres un robot. Cuando hayas terminado, haga clic en ‘Aceptar’.
• Al final llegarás a la pantalla donde solicitas una cita. Hazlo haciendo clic en ‘Solicitar cita’.
• Verás una pantalla con un máximo de tres posibilidades entre las que puedes elegir, u obtendrás el siguiente mensaje, lo que significa que no hay citas disponibles y que debes intentarlo más tarde.

Tres cosas frustrantes  que tienes que saber antes de empezar:

• La lista de espera media en Valencia para estas gestiones es entre 4 y 6 semanas desde que haces la solicitud.
• No hay muchas citas disponibles al día, así que tendrás que entrar a comprobarlo varias veces al día para ver si hay un hueco para ti.
• Nos han contado que hay una forma más rápida de conseguirlo fuera de Valencia, en Paterna, donde puedes pedir cita previa por teléfono (en español). La lista de espera puede ser hasta la mitad que en Valencia. No pierdes nada por intentarlo!

• PASO 2: LLeva todos los documentos necesarios a la cita previa

Si has conseguido la cita previa, estupendo! Ahora podemos centrarnos en los documentos necesarios y encontrar un sitio donde hacer fotocopias. Los documentos que vas a necesitar son:

• El formulario EX-15 cumplimentado, que puedes descargar aquí*.
• Una fotocopia del formulario EX-15 form cumplimentado.
• Rellenar el formulario Tasa Modelo 790-012, que puedes encontrar aquí*.
• Una fotocopia del Modelo 790.
• Tu pasaporte.
• Una fotocopia de tu pasaporte.

* Descargar solamente los formularios a través de la   página oficial para estar seguros de que tienes la versión correcta.

• PASO 3: Rellena los formularios EX-15 y Modelo 790-012

¿Cómo se rellenan los formularios EX-15 form y Tasa Modelo 790-012?Nosotros te lo ponemos más fácil. Sigue las siguientes capturas de pantalla:

EX-15 FORM

MODELO 790-012 FORM

Para conseguir el formulario tienes que todos los detalles en su página web aquí.

• Deja la ‘Autoliquidación’ como ‘principal’

• Marca la casilla ‘Asignación de Número de Identidad de Extranjero (NIE) a instancia del interesado’:
• Rellena la fecha y el lugar donde vas a tener la cita previa y vuelve a confirmar que no eres un robot, entonces puedes hacer click en ‘Descargar impreso rellenado’.

• PASO 4: La cita previa

El día de la cita previa tienes que asegurarte que llevas contigo todos los documentos necesarios y las pertinentes fotocopias. No creo que quieras esperar otras 6 semanas para la próxima cita posible.

Llega puntual a la Comisaría de Policía (para la localización en Google Maps haz click aquí). Una vez allí te pedirán que entregues todos los documentos para darte un número NIE temporal.

• PASO 5: Paga las tasas del número NIE en el banco más cercano

Ve al banco más cercano (por ejemplo el BBVA de Plaza España) y paga las tasas de 9,64€. Puedes pagar fácilmente en uno de los cajeros donde encontrarás instrucciones para realizar el pago. Asegúrate de recibir y guardar el ticket/factura de tu pago.

• PASO 6: Vuelve a la Comisaría de Policía para que te sellen la factura/el ticket del pago

Vuelve a la comisaría y espera tu turno para que te vean otra vez. No necesitas cita previa esta vez. Entrega al policía toda la documentación incluyendo el ticket del pago en el banco y ellos te entregarán el formulario EX-15 con tu número NIE ya incluido en él. Pregunta cuándo quieren que vuelvas para recoger tu número NIE oficial.

• PASO 7: Recoge tu número NIE en la comisaría d policía

Si todo va bien, podrás recoger tu número NIE oficial una semana después de la cita previa. Asegúrate de que llevas tu pasaporte y el formulario EX-15 que te entregaron en la cita previa para que el policía pueda entregarte tu número NIE. Por fin llegó el momento de sonreír y celebrar que tenemos este preciado papel en nuestras manos!

¿No estás seguro de que todo esto valga la pena? Nosotros conocemos diferentes empresas que estarán encantadas de ayudare a obtener tu número NIE. No te costará demasiado, entre 70€ y 500€ por dos números NIE incluyendo la posibilidad de conseguir tu NIE en una o dos semanas, en lugar de tener que esperar entre 4 y 6 semanas que suele tardar de media.

¿Eres un miembro de Vortex Coworking? Cristina  y yo, Silke, estaremos encantadas de ayudarte a rellenar los formularios!

Entrada escrita por Silke Bongers directora de Open Door Valencia, una agencia inmobiliaria especializada en hacer tu búsqueda de piso en el mercado internacional fácil. Ofrece una gran cantidad de servicios para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños en la ciudad de la que te enamorarás: Valencia. Puedes ponerte en contacto con ella aquí

Una vez que has elegido Valencia para vivir, te puedes encontrar una serie de problemas para encontrar piso de alquiler a largo plazo. Como la ciudad cada vez es más y más popular y el mercado inmobiliario crece muy deprisa, tienes que estar preparado. Especialmente si eres un extranjero que se quiere mudar a Valencia, te encontrarás con algo de desconfianza o, simplemente, no te responderán. A continuación, te guiaremos paso a paso por el proceso de cómo encontrar un lugar para vivir en Valencia,  donde te sientas como en casa y disfrutes del sol y la playa. Descubre nuestros 10 pasos y consejos para conseguirlo.

Lo primero es lo primero. Decide cuánto tiempo quieres comprometerte con un alquiler antes de empezar tu búsqueda. Por debajo de los 3 meses se considera una estancia de corta duración y, para eso, es mejor buscar un piso en Airbnb o algo parecido. En esta entrada nos vamos a centrar en estancias de larga duración, algo así como un año.

1. Cuenta con tiempo suficiente para realizar una búsqueda en condicones

Asegúrate de emplear el tiempo necesario para poder encontrar un piso en condiciones. Decide cuándo vas a estar en Valencia y alquila un Airbnb para dos o tres semanas por lo menos. Así podrás tener la paz y el descanso que necesitas para hacer una buena búsqueda.

2. Visita la zona

Valencia tiene 19 distritos y. 88 barrios. Todos tienen un carácter diferente y, por eso, deberías hacer una búsqueda online sobre las zonas más populares para vivir. Prepara una pequeña lista de los distritos que te interesan y visita al menos una vez en Valencia. Ten en cuenta que las zonas más populares son las que más notará tu bolsillo. Puedes echar un vistazo alrededor de esas zonas para poder sacar provecho de vivir cerca de ellas. Benimaclet es popular para estudiantes y mercenarios la pena comprobar: Quatre Carreres (cerca de Ruzafa y el jardín del Túria), y Camins al Grau, una zona familiar con buenos colegios públicos y situado entre la playa y la ciudad.

3. Prepara tu top 3 “no-negociable”

Seguro que tienes muchas intenciones y condiciones a la hora de elegir piso. Que tenga un número mínimo de habitaciones, cercanía al mar, transporte público, ascensor, precio, el diseño, si está amueblado, plaza de aparcamiento… y así podríamos seguir preparando una lista. Cuenta con que no podrás cumplir con todos tus deseos. Por lo tanto, deberás tener un top 3 de necesidades que de verdad condicionen tu decisión. Tus 3 condiciones no negociables. Céntrate en las tres y piensa en el resto como en un “plus” a la hora de elegir.

4. Utiliza los buscadores adecuados para tus necesidades

La búsqueda conlleva la inversión de horas y horas. Os dejamos nuestras favoritas para que podáis decidir cuál os gusta más. ¿Buscas piso amueblado para una larga estancia? Visitawww.spotahome.com; una plataforma joven especializada en este tipo de objetivo, además, te permite reservarla sin necesidad de pagar una visita previa. Si estás buscando pisos sin amueblar las páginas más populares son www.idealista.com ywww.fotocasa.com. Como segunda opción recomendable spara comenzar tu búsqueda están www.kyero.com y www.pisos.com. También puedes utilizar grupos de Facebook que comparten este tipo de información. Grupos como “Expats in Valencia” o “Valencia information exchange” comparten anuncios de pisos disponibles.

5. Programa alertas en las distintas plataformas

No querrás perderte el piso de tus sueños cerca de la playa en Valencia por descubrirlo un día tarde. Programa avisos para que te lleguen notificaciones al correo o en tu explorador cuando se publiquen ofertas que cuadren con tus criterios. Una vez hecho esto, podemos seguir con el uso siguiente.

6. Descuelga el teléfono

El mejor consejo que podemos darte: llama a la agencia inmobiliaria para confirmar que el piso está disponible. Desafortunadamente hay muchos pisos en las plataformas (y con muchos,  queremos decir muchos) que ya tienen felices inquilinos por lo que no están disponibles.

Muchos agentes no responden a los e-mails.Incluso si no hablas español, utiliza el teléfono para enterarte y pregunta si hablan inglés. Otra buena alternativa es enviar un mensaje por Watsapp. Si el agente no habla inglés, pide ayuda a algún amigo, algún camarero o tu profesor de español para que hablen por ti. La flexibilidad es muy important en estas situaciones, tienes que ser flexible, no te comprometas con muchos planes para poder visitar el piso cuando esté disponible.

7. Decide rápido

Una vez tienes programada la visita ya habrás dado un gran paso.Como ya hemos dicho antes, el mercado de alquiler de pisos enValencia es rápido, ¡muy rápido! Ves preparado para decidir si quieres tomar la decisión en la misma visita o sólo unas horas más tarde. Si te interesa por el precio, la zona y/o el diseño, piensa en la alta demanda del merado en Valencia y no pierdas el barco por tardar demasiado tiempo en pensártelo.

8. Reserva tu piso

¿Has encontrado el piso de tus sueños? No dudes en preguntar cómo reservarlo (asegúrate de firmar un contrato de reserva), si no, podrías ver como te quitan el piso justo un día antes de firmar el contrato.

9. Comprueba todos los papeles y comisiones

El mercado de alquiler español y/o valenciano puede que funcione de una forma distinta la que estás acostumbrado. Para estar bien informado y no llevarte una sorpresa una vez hayas cerrado el trato, ten en cuenta lo siguiente:

–  La fianza normalmente es de un mes para n piso sin amueblar y de hasta 2 meses para uno amueblado. Asegúrate de que la fianza está bien definida en tu contrato.Siempre puedes intentar negociar con el dueño para que solamente sea un mes.

– ¿Buscas piso a través de una agencia? Normalmente t piden un mes de comisión. Cuenta con que en España el impuesto es de 21%.

– Si eres extranjero y no tienes un trabajo fijo en España o Valencia, puedes encontrarte con distintos problemas a la hora de alquilar un piso. En muchas ocasiones tienes que pagar tres meses por adelantado o, incluso, medio año para asegurar al dueño que podrás para el alquiler regularmente.

– Asegúrate de pagar el alquiler por medio e transferencia bancaria. SI te piden un pago en efectivo, es muy probable que el dueño intente no pagar los impuestos correspondientes.

Puede ser complicado convencer al propietario de que vas a ser un buen inquilino. Pueden pedirte el NIE (número de identificación del extranjero en España), un contrato de trabajo, solvencia bancaria y muchas cosas más. Sé realista y sincero con tu situación personal real.

10. Habrá decepciones

Muchas veces un piso parece perfecto online y en la visita pero, puedes existir interés de otros clientes o que los dueños te pidan que pagues varios meses por adelantado y no puedas permitírtelo. No te rindas, sigue luchando por tu piso ideal ¡cuando lo consigas, disfrutarás todavía más del sol y la playa de Valencia!

Entrada escrita por Silke Bongers encargada de Open Door Valencia, una agencia inmobiliaria especializada en hacer tu búsqueda de piso en el mercado internacional internacional fácil. Ofrece una gran cantidad de servicios para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños en la ciudad de la que te enamorarás; Valencia. Puedes ponerte en contacto con ella aquí